Dränering och markåterställning vid flerbostadshus på Södermalm

Så genomfördes dräneringen och återställningen

Projektet omfattade dränering och markåterställning runt ett flerbostadshus på Södermalm där fastigheten hade visat tydliga tecken på hög markfukt intill källarväggarna. Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av befintliga nivåer, gårdsytor, dagvattenavledning och åtkomstvägar för maskiner. Eftersom fastigheten låg i tät stadsmiljö med begränsade arbetsytor planerades logistiken i detalj innan schaktningen påbörjades. Schaktmassor transporterades ut etappvis för att minska påverkan på boende, och skydd sattes upp kring entréer, gångstråk och känsliga delar av utemiljön.

När marken hade öppnats upp frilades grundmuren successivt runt de delar som omfattades av entreprenaden. Befintliga ytskikt och äldre markmaterial avlägsnades varsamt, och under arbetets gång dokumenterades murens skick för att säkerställa att rätt åtgärder kunde utföras i varje del. Grundytorna rengjordes från löst sittande material och förbereddes för ny fuktskyddsuppbyggnad. Därefter applicerades nytt tätskikt mot grundmuren tillsammans med skyddande skivmaterial som skapade ett hållbart fuktskydd och förbättrade avrinningen från konstruktionen.

Ny dräneringsledning lades med noggrant avvägda fall för att säkerställa effektiv bortledning av vatten från husgrunden. Runt ledningarna lades tvättad dränerande makadam och fiberduk som separerade materiallagren och minskade risken för igensättning över tid. Där förutsättningarna krävde det kompletterades systemet med inspektionsmöjligheter för framtida underhåll. Samtidigt sågs anslutningar till dagvatten över för att skapa en sammanhängande lösning där vatten kunde ledas bort på ett säkert och kontrollerat sätt. Arbetet utfördes etappvis runt huset för att bibehålla god säkerhet och för att de boende skulle kunna använda fastigheten under hela entreprenadtiden.

Efter att dräneringen hade färdigställts återfylldes schakten med utvalda material i rätt lagerföljd. Närmast konstruktionen användes dränerande massor som förbättrade vattenavledningen, och ovanför dessa återställdes bärande lager för de ytor som skulle användas som gångar och serviceytor. Marknivåerna justerades omsorgsfullt så att lutningarna från fasaden förbättrades och vatten inte längre samlades intill byggnaden. I projektet användes bland annat dräneringsrör, fiberduk, makadam, fuktskyddssystem, skyddsisolering och bärlager anpassade för den befintliga gårdsmiljön. Där ytskikt hade påverkats återställdes dessa med material som harmonierade med omgivningen och gav ett enhetligt intryck.

Markåterställningen avslutades med finplanering av gårdsytor, justering av kantlinjer och återställning av passager runt huset. De delar som tidigare hade varit ojämna eller slitna fick en tydligare struktur och bättre funktion efter entreprenaden. Resultatet blev en fastighet med förbättrat skydd mot markfukt, säkrare avledning av vatten och en utemiljö som återfick sitt ordnade uttryck efter det omfattande markarbetet. För bostadsrättsföreningen innebar projektet att både den tekniska funktionen och helhetsintrycket runt byggnaden förbättrades på ett långsiktigt sätt.